Управление недвижимостью

Управление недвижимостью

Мы предоставляем индивидуальный подход к каждой недвижимости, заботу о которой владелец доверяет нам. Ниже приведен список наших услуг:

  • Запросы и бронирования
  • Договор аренды
  • Подготовка недвижимости
  • Оценка недвижимости
  • Маркетинг
  • Сбор арендной платы и ежемесячные отчеты
  • Уборка
  • Ремонт и обслуживание
  • Забота об арендаторах
  • Контроль выезда

Запросы и бронирование

Мы гарантируем своевременное обновление календаря бронирования, обработку всех входящих запросов в течение 3 часов с момента получения заявок. Мы также следуем за всеми открытыми запросами, прилагая максимальные усилия, чтобы превратить их  в бронирования.  Вы платите только когда гости бронируют!

Договор аренды

Каждая недвижимость уникальна, и мы подбираем индивидуальные договоры, которые отвечают всем требованиям владельца.

Подготовка недвижимости

Прежде, чем предлагать вашу недвижимость потенциальным арендаторам, мы проведем детальный осмотр, составим список имущества, сделаем фото, а также составим отчет с нашими рекомендациями по ремонту и улучшениям. Также, мы всегда удерживаем гарантийный депозит с арендаторов.

Оценка недвижимости

Чтобы обеспечить аренду вашей недвижимости на максимально возможную сумму и с минимальным количеством свободных дней, мы проведем подробный анализ района и аналогичной недвижимости на рынке. Чтобы оценить недвижимость, мы анализируем области спроса и предложения, местные удобства и услуги, а также стоимость аренды других объектов.

Маркетинг

Мы проводим тщательный анализ рынка недвижимости на Пхукете/Таиланд, распространяем информацию о вашей недвижимости на всех возможных сайтах по аренде, а также публикуем информацию в газетах и журналах с добавлением фото и краткого описания. Наша команда делает все, чтобы в вашем календаре бронирования не было пустых дат!

Сбор арендной платы и ежемесячный отчет

Мы собираем все арендные платежи, включая гарантийные депозиты. Все платежи перечисляются на расчетный счет владельца, а по почте мы высылаем ежемесячный отчет. вы также можете запросить такой отчет в любое время.

Уборка

Мы предоставляем услуги по уборке и прачечной во время пребывания ваших гостей.

Ремонт и обслуживание

Мы производим регулярную проверку вашей недвижимости для раннего выявления любых проблем и немедленного их устранения. Мы также предоставляем сервис "Инженер 24 часа", который позволит содержать вашу недвижимость в идеальном состоянии.

Забота об арендаторах

Мы улаживаем все разумные запросы по обслуживанию и жалобы и обеспечиваем стойкие отношения с арендаторами. Счастливые арендаторы с большей вероятностью возобновят контракт аренды, сделают платежи вовремя и порекомендуют вашу недвижимость своим друзьям. Мы доступны для гостей и арендаторов 24 часа 7 дней в неделю!

Контроль выезда

Когда для гостей придет время выезда,  мы  проведем  проверку состояния вашего дома. Это также включает в себя проверку инвентарного списка, сделанного до прибытия гостей. Мы соберем с арендаторов плату за воду и электричество. Необходимая сумма будет вычтена из депозита в случае любых повреждений недвижимости, что будет оговорено с вами и с вашими гостями.


ОБЪЕМ РАБОТ

Эксклюзивный представитель владельца:
Владелец назначает Rents In Phuket своим официальным представителем для управления его недвижимостью.
Услуги и обязательства агента могут включать в себя, но не ограничиваются:
          A) Представить недвижимость международным и местным агентам, а также потенциальным клиентам.
          B) Зарегистрировать недвижимость на собственном сайте
          C) Рекламировать недвижимость в собственных офисах, а также на международных площадках.
          D) Держать владельца в курсе о бронированиях, платежах, убытках и пр.
          E) Отправлять информационное письмо о недвижимости потенциальным клиентам.
          F) Предлагать недвижимость в аренду по цене, указанной в прайс-листе владельца.
          G) Использовать и прилагать максимальные усилия для  продвижения недвижимости на рынке в меру своих профессиональных способностей.
          H) Заботиться о всей административной работе (контракты, цены, вывески, платежи, регистрация заездов/выездов, жалобы клиентов и пр.)
          I) Обслуживание/управление недвижимостью Rentsinphuket.com.

Контракт, который будет использоваться между Арендаторами и Арендодателем (Управляющей компанией Rents In Phuket). Это стандартный контракт, одобренный собственником.


УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Во время вашего отсутствия мы позаботимся о вашей недвижимости и всегда будем поддерживать её в хорошем состоянии.

Мы будем проводить  регулярную проверку для раннего выявления проблем. Мы также будем составлять отчеты и сообщать вам о проблемах и их решении. Также наша компания предоставляет следующие услуги:

Регулярная уборка:

  • Свободную недвижимость мы убираем 1 раз в неделю, и дважды в неделю, если у вас есть гости, также мы проводим генеральную уборку сверху донизу 1 раз в месяц (или до заезда/после выезда гостей).
  • Мы заботимся о чистоте вашего дома.

Уход за садом/бассейном, включая:

  • Проверку системы фильтрации бассейна, полив растений, регулярную стрижку газона 2-4 раза в неделю, в зависимости от погодных условий.

Оплата счетов:

  • Мы будем оплачивать ваши счета, такие как за электричество, воду, интернет, кабельное ТВ, непредвиденные счета за ремонт...
  • Организуем контракты с подрядчиками, такими как борьба с вредителями, обслуживание кондиционеров и пр.

Ремонт и обслуживание:

Мы производим регулярную проверку вашей недвижимости для раннего выявления любых проблем и немедленного их устранения. Мы также предоставляем сервис "Инженер 24 часа", который позволит содержать вашу недвижимость в идеальном состоянии.

Мы предоставим всю информацию в ежемесячном отчете вместе с  файлом Excel  о ваших доходах и расходах.

Russian
English Thai Russian