Когда дело доходит до аренды недвижимости, стоимость может сильно повлиять на ваше решение. И хотя аренда на Пхукете сравнительно дешевле, чем в большинстве других городов мира, цены на аренду в провинции варьируются в зависимости от местоположения. Некоторые объекты недвижимости предлагаются по выгодной цене, в то время как другие действительно стоят своей высокой арендной платы.

Какова средняя стоимость аренды за квадратный метр в разных районах Пхукета?

РасположениеСредняя стоимость аренды за месяц в 2020 годуСредняя стоимость аренды за квадратный метр
Пхукет Таун20,000 THB125 THB
Патонг35,000 THB116 THB
Камала25,000 THB250 THB
Сурин45,000 THB280 THB
Раваи/Най Харн40,000 THB250 THB
Банг Тао/Лаян65,000 THB280 THB
Ката/Карон45,000 THB250 THB
Чалонг30,000 THB160 THB
Кату25,000 THB190 THB

Примечание: Приведенные выше цифры являются средними ценами на долгосрочную аренду в 2020 году во время пандемии COVID-19. В обычных условиях арендная плата выше на 30-50%.

На Пхукете недвижимость, расположенная недалеко от пляжей острова, обычно имеет более высокую стоимость аренды. Патонг, Карон, Ката, Камала, Сурин и Банг Тао - все это районы имеют пляжи и расположены в непосредственной близости к океану, поэтому недвижимость в аренду в этих районах находится в более высоком ценовом диапазоне по сравнению с другими районами острова.

Вы можете найти одни из самых доступных вариантов недвижимости в аренду в районах Пхукет Таун, Кату и Таланг. Однако то, что они не расположены рядом с пляжами Пхукета, не означает, что эти районы не заслуживают вашего внимания, поскольку здесь есть уникальные достопримечательности и множество развлечений. 

Какие факторы влияют на стоимость аренды на Пхукете?

Земельные ресурсы

Когда земельных ресурсов мало, арендная плата, естественно, возрастает. В настоящее время на Пхукете ограниченное количество незастроенных земель у моря, поэтому кондоминиумы на берегу океана и виллы с видом на море стоят дороже, чем недвижимость, расположенная вдали от моря.

Спрос и предложение на недвижимость

Как и в случае с земельными ресурсами, цены на недвижимость растут, когда предложение кондоминиумов и/или вилл низкое, и падают, когда предложение кондоминиумов и/или вилл велико. Если определенные типы недвижимости малочисленны, но на них существует спрос, например недвижимость на берегу океана, то цена на эту недвижимость также вырастает.

Расположение

Расположение - еще один фактор, влияющий на стоимость аренды. Если объект недвижимости расположен в отличном месте с доступом к различным видам транспорта, медицинским учреждениям, супермаркетам, рынкам, торговым центрам и другой необходимой инфраструктуре, то арендная плата, скорее всего, будет выше из-за удобства, которое недвижимость предлагает. На Пхукете дорогими районами считаются Патонг, Банг Тао, Камала и Лаян.

Количество комнат

Стоимость аренды недвижимости обычно увеличивается с увеличением количества комнат. Это связано с тем, что объекты с большим количеством комнат могут вместить больше людей и предлагают большую конфиденциальность, что делает их еще более ценными.

Удобства

Недвижимость с отличными удобствами обычно имеют более высокую стоимость аренды. На Пхукете жилые дома с общими бассейнами, тренажерными залами, сауной, спа, ресторанами, магазинами и т. д. попадают в верхнюю часть ценового диапазона аренды.
Ищете недвижимость в аренду на Пхукете? Свяжитесь с нами уже сегодня!